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📝 Gutachten-Daten

Gutachten-Nr.

Schadens-Nr.

Versicherungs-Nr.

Versicherung

VN (Versicherungsnehmer)

VN Adresse

Schadensort

Schadensdatum

Schadensart

Ortstermin am

Schadenshergang

Schadensbild / Feststellungen

Empfohlene Maßnahmen

💰 Kostenpositionen

Nr.	Bezeichnung	Menge	Einheit	Einzelpreis	Gesamt

Netto Gesamt:					0,00 EUR
MwSt. (19%):					0,00 EUR
Brutto Gesamt:					0,00 EUR

Zusammenfassung / Schlussbemerkung

Gutachten wird als Word-Dokument (.docx) im B&B GAIN Format erstellt.

🏗️ BauExpert 12-Kapitel Gutachten

Erstellt ein vollständiges Gutachten im BauExpert-Format von Dr. Hans-Günter Lind inkl. Schadenermittlungstabelle mit Zeitwert-Berechnung.

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Gutachten-Typ

📋 Deckblatt ▸

Aktenzeichen B&B

Auftraggeber (VR)

Referenz / Schadennummer

Beauftragungsdatum

Sachbearbeiter/in VR

VS-Nummer

Versichertes Risiko

Auftragsgegenstand

VN (Versicherungsnehmer)

VN Adresse

Fertigstellungsdatum

1. Allgemeines ▸

Ortstermin am

Anwesend beim Ortstermin

Angeforderte Unterlagen

Zusatztext Kap. 1

2. Beschreibung / Feststellung am Ortstermin ▸

Bauweise

Dach

Geschosse

Baujahr

Nutzung

Wohnfläche (m²)

Denkmalschutz

Raumweise Schadensbeschreibung

3. Verwendete Unterlagen ▸

Anlagen-Liste

4. Versicherungsvertrag / -bedingungen ▸

Tarif

Vertragsbeginn

Versicherungsort

Versicherungsumfang / Klauseln

5. Versicherungssumme / Versicherungswert ▸

Mark 1914

Baupreisindex

Gleitender Neuwert (EUR)

Zusatztext

6. Schadenhergang ▸

Schadensdatum

Schadenmeldung am

Schadenhergang (chronologisch)

7. Schadenursache ▸

Schadenursache (technisch-sachverständig)

8. Schadenumfang ▸

Raumweise Sanierungsmaßnahmen

8.1 Plausibilitätsprüfung Mietminderung

9. Schadenhöhe — Schadenermittlungstabelle ▸

Positionen nach Titeln (Gewerken) gruppieren. Zeitwert = Neuwert × (1 − WM/100). BTE-Lebensdauerwerte werden bei Bauteil-Eingabe vorgeschlagen.

🏢 Gebäude-Entwertung — wie BauExpert einmal fürs ganze Gebäude, gilt dann für alle Positionen

Lebensdauer (GD)

Alter

Entwertungsart

Entwertungsfaktor

🔧 Arbeitsablauf aus Katalog einfügen — kanonische Leistungskette je Gewerk, Mengen aus Fläche/Umfang

Gewerk / Schadensbild

Fläche m²

Umfang lfm

Baunebenkosten (%)

MwSt (%)

Zusammenfassung Schadenermittlung

Titel	Neuwert	Zeitwert
Netto (exkl. MwSt)	0,00 €	0,00 €
MwSt.	0,00 €	0,00 €
Brutto (inkl. MwSt)	0,00 €	0,00 €

10. Ergebnis des Schadens ▸

Ergebnistext

11. Regress / Gewährleistung ▸

Regressprüfung

12. Weiteres Vorgehen ▸

Empfehlungen / Nächste Schritte

🖊️ Sachverständige/r

Name SV

Qualifikationen

BauExpert-Gutachten wird als Word-Dokument (.docx) im 12-Kapitel-Format von Dr. Lind erstellt, inkl. Schadenermittlungstabelle mit Zeitwert-Berechnung.

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📚 Erstellte Gutachten

Noch keine Gutachten erstellt.

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Name: — E-Mail: — Telefon: —

🎓 Qualifikationen / Fachgebiete

Deine Spezialgebiete, kommagetrennt — Kollegen sehen sie beim „Kollegen hinzuziehen" und wissen, wen sie für welches Thema holen.

Regulierungsunternehmen

Für welche Unternehmen arbeitest du? (Mehrfachauswahl möglich)

Lexoffice Integration

Rechnungsentwürfe aus der Zeiterfassung landen standardmäßig im zentralen B&B-Gain-Lexoffice. Optional: Trägst du hier deinen eigenen Lexoffice API-Key ein, wird der Entwurf zusätzlich in deinem eigenen Lexoffice erstellt (mit deinem Stundensatz). Den Key findest du in Lexoffice unter Einstellungen → Öffentliche API.

Status: —

📧 Outlook-Postfach (E-Mail & Posteingang)

Verbinde dein Outlook-/Microsoft-365-Postfach, um im Portal Mails zu lesen, zu schreiben und Schadensfällen zuzuordnen. Der Versand läuft direkt über dein Postfach — kein SMTP-Passwort nötig.

Status wird geladen…

📧 E-Mail-Versand (SMTP)

Wenn du aus dem Portal Mails an Versicherungsnehmer schicken willst (z.B. Anforderung fehlender Unterlagen), hinterlege hier dein SMTP-Konto. Bei Gmail/Office365 ist ein App-Passwort erforderlich (2FA).

Provider-Vorlage

SMTP-Server

Port

Verschlüsselung

Benutzername / Absender-Adresse

Passwort / App-Passwort

Absendername (für die "Von:"-Zeile)

🔑 OpenAI-Token (KI-Auslesung)

🧠 KI-Timeline (automatisch)

Bei jedem Dokument-Upload automatisch eine chronologische KI-Timeline der Akte erstellen.
⚠️ Achtung: Diese Funktion sendet bei jedem Upload den kompletten Dokumenttext an die KI und verbraucht dein OpenAI-Kontingent deutlich schneller – besonders bei großen Akten/PDFs. Lass sie aus, wenn du Kosten sparen willst; die Timeline lässt sich jederzeit auch manuell über den „Analysieren"-Button erzeugen.

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📍 Schadensort (abweichend)

📊 Schadensdetails

🏢 Hausverwaltung

🚪 Betroffene Räume

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👥 Beteiligte

📥 E-Mails zu diesem Fall

📋 Unterlagen anfordern

📄 Dokumente zur Prüfung

🤖 KI-Assistent

🗒️ Verlauf

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🔍 Dokumentenprüfung: -

📝 Positionen

📋 Prüfbericht-Vorschau

✍️ Prüfbestätigung

📋 Prüfbericht-Vorschau

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