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📝 Gutachten-Daten

Gutachten-Nr.

Schadens-Nr.

Versicherungs-Nr.

Versicherung

VN (Versicherungsnehmer)

VN Adresse

Schadensort

Schadensdatum

Schadensart

Ortstermin am

Schadenshergang

Schadensbild / Feststellungen

Empfohlene Maßnahmen

💰 Kostenpositionen

Nr.	Bezeichnung	Menge	Einheit	Einzelpreis	Gesamt

Netto Gesamt:					0,00 EUR
MwSt. (19%):					0,00 EUR
Brutto Gesamt:					0,00 EUR

Zusammenfassung / Schlussbemerkung

Gutachten wird als Word-Dokument (.docx) im B&B GAIN Format erstellt.

🏗️ BauExpert 12-Kapitel Gutachten

Erstellt ein vollständiges Gutachten im BauExpert-Format von Dr. Hans-Günter Lind inkl. Schadenermittlungstabelle mit Zeitwert-Berechnung.

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Gutachten-Typ

📋 Deckblatt ▸

Aktenzeichen B&B

Auftraggeber (VR)

Referenz / Schadennummer

Beauftragungsdatum

Sachbearbeiter/in VR

VS-Nummer

Versichertes Risiko

Auftragsgegenstand

VN (Versicherungsnehmer)

VN Adresse

Fertigstellungsdatum

1. Allgemeines ▸

Ortstermin am

Anwesend beim Ortstermin

Angeforderte Unterlagen

Zusatztext Kap. 1

2. Beschreibung / Feststellung am Ortstermin ▸

Bauweise

Dach

Geschosse

Baujahr

Nutzung

Wohnfläche (m²)

Denkmalschutz

Raumweise Schadensbeschreibung

3. Verwendete Unterlagen ▸

Anlagen-Liste

4. Versicherungsvertrag / -bedingungen ▸

Tarif

Vertragsbeginn

Versicherungsort

Versicherungsumfang / Klauseln

5. Versicherungssumme / Versicherungswert ▸

Mark 1914

Baupreisindex

Gleitender Neuwert (EUR)

Zusatztext

6. Schadenhergang ▸

Schadensdatum

Schadenmeldung am

Schadenhergang (chronologisch)

7. Schadenursache ▸

Schadenursache (technisch-sachverständig)

8. Schadenumfang ▸

Raumweise Sanierungsmaßnahmen

8.1 Plausibilitätsprüfung Mietminderung

9. Schadenhöhe — Schadenermittlungstabelle ▸

Positionen nach Titeln gruppieren. Zeitwert wird automatisch berechnet: Neuwert × (RD / GD). BTE-Lebensdauerwerte werden bei Bauteil-Eingabe vorgeschlagen.

Baunebenkosten (%)

MwSt (%)

Zusammenfassung Schadenermittlung

Titel	Neuwert	Zeitwert
Netto (exkl. MwSt)	0,00 €	0,00 €
MwSt.	0,00 €	0,00 €
Brutto (inkl. MwSt)	0,00 €	0,00 €

10. Ergebnis des Schadens ▸

Ergebnistext

11. Regress / Gewährleistung ▸

Regressprüfung

12. Weiteres Vorgehen ▸

Empfehlungen / Nächste Schritte

🖊️ Sachverständige/r

Name SV

Qualifikationen

BauExpert-Gutachten wird als Word-Dokument (.docx) im 12-Kapitel-Format von Dr. Lind erstellt, inkl. Schadenermittlungstabelle mit Zeitwert-Berechnung.

📚 Erstellte Gutachten

Noch keine Gutachten erstellt.

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Für welche Unternehmen arbeitest du? (Mehrfachauswahl möglich)

Lexoffice Integration

Mit deinem Lexoffice API-Key kannst du Rechnungsentwürfe direkt aus der Zeiterfassung erstellen. Den Key findest du in Lexoffice unter Einstellungen → Öffentliche API.

Status: —

📧 E-Mail-Versand (SMTP)

Wenn du aus dem Portal Mails an Versicherungsnehmer schicken willst (z.B. Anforderung fehlender Unterlagen), hinterlege hier dein SMTP-Konto. Bei Gmail/Office365 ist ein App-Passwort erforderlich (2FA).

Provider-Vorlage

SMTP-Server

Port

Verschlüsselung

Benutzername / Absender-Adresse

Passwort / App-Passwort

Absendername (für die "Von:"-Zeile)

🔑 OpenAI-Token (KI-Auslesung)

🧠 KI-Timeline (automatisch)

Bei jedem Dokument-Upload automatisch eine chronologische KI-Timeline der Akte erstellen.
⚠️ Achtung: Diese Funktion sendet bei jedem Upload den kompletten Dokumenttext an die KI und verbraucht dein OpenAI-Kontingent deutlich schneller – besonders bei großen Akten/PDFs. Lass sie aus, wenn du Kosten sparen willst; die Timeline lässt sich jederzeit auch manuell über den „Analysieren"-Button erzeugen.

🎨 Darstellung

Heller Modus (Light Mode) — angenehmer bei hellen Umgebungen und gut lesbar.
Aus = dunkler Modus (Dark Mode).

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🧠 KI-Timeline (automatisch)

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📋 Schadensfall

👤 Kunde

📍 Schadensort (abweichend)

📊 Schadensdetails

🏢 Hausverwaltung

🚪 Betroffene Räume

⏱️ Zeiterfassung

📄 Dokumente zur Prüfung

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📸 Bilder zum Raum zuordnen: -

🔍 Dokumentenprüfung: -

📝 Positionen

📋 Prüfbericht-Vorschau

✍️ Prüfbestätigung

📋 Prüfbericht-Vorschau

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🔑 OpenAI-Token (KI-Auslesung)

🧠 KI-Timeline (automatisch)

🎨 Darstellung